项目类型：新项目

合作模式：合作

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：建筑建材

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：300000万元

项目主要内容：

 一、项目简介

(一)项目建设背景：立足于珲春地理位置的特点，从“国际边贸”角度切入项目的冷思考，放眼珲春国际合作示范区设立和发展的前景，以大战略大思维，实现大作为。紧紧围绕“三个中心”，即构建东北亚国际边贸和贸易会展及时尚MALL的发布中心、东北亚边境商贸产业孵化中心、国内各地专业市场的展示中心。通过“三个一体化”，即“项目规划与政府规划一体化;项目建设和城市建设一体化;市场建设和商户发展一体化”，将项目建成“立足珲春，依托长吉图，面向东北亚，服务大东北”，充分利用国内国外两个市场两种资源，以本项目为核心，联动生产、商贸、物流、会展、旅游、文化娱乐、居住等产业，形成产业优势，促成珲春国际边贸、会展、旅游等产业的升级，使项目成为东北亚国际边贸第一城和跨国旅游基地。

(二)建设规模与产品方案：总面积63公顷，建筑面积约60万平方米。项目主要有专业市场、区域购物、物流配送、会展交流、商务办公、电子商务、旅游集散、文化休闲、生态居住等板块组成，项目分三期实施。

(三)项目总投资：30亿元。

(四)经济效益预测：年营业收入25亿元，利润5亿元。投资回收期(税后)6.5年。内部收益率(税后)15%。

(五)合作方式：合作。

(六)需外方投资及构成：投入资金20亿元。

(七)建设地点：珲春边境经济合作区3号小区。

(八)项目进展情况：已完成一期主体工程。